8月25日，央行发布公告称，自2019年10月8日起，将实施房贷新政策，将参考基准利率转为贷款基础利率(Loan Prime Rate，简称LPR)。

这对于我们购房者、开发商以及整个房地产市场会造成怎样的影响呢？

对于购房者来说：

个人住房贷款利息支出基本不受影响，短期来看对我们购房者的影响不大。而新政定价基准转换后，个人住房贷款利率（首套：按8月20日5年期以上LPR为4.85%；第二套：按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际利率水平基本相当。而且，新政只是针对该政策实施之后的，对于之前购房者的贷款没有任何影响，之前的贷款仍然按原政策执行。所以，对于那些放大新政政策的，我们购房者要多注意下。

对于开发商来说：

现今，我国的房地产市场在不断的发展，而新政的到来，可能会影响部分购房者的心理，但即使是这样，这是局部的现象，部分的现象。因为新政对于我们购房者来说基本没有造成什么影响，在广大购房者深入了解新政之后，这局部的、一小部分的也会消除心中的“雾霾”。因而，新政对于开发商的影响也不是很大，可能在短期会有那么一点点，但是这不会影响到开发商的主体运作，即使有也可能是一些小的开发商。

对于房地产市场来说：

短期来看，房贷利率调整对市场的影响程度不大，反而有利于保持房地产金融政策的连续性和稳定性，维护房地产市场的平稳健康运行。

综上所述：新政的实施，对整个房地产行业以及我们购房者的影响不大，楼市金九银十依然会十分耀眼。