中国的房地产将迎来大的变局。把过去房价一二年翻番的经验用到未来，这是非常荒谬的。过去二十年，中国房价上涨速度飞快，能代表未来5—10年房价还要？要知道，房价越是上涨，国内的实体经济越是衰退，房价在目前的基础上还要，中国经济就是靠房地产来拉动，如此能够长久吗？

有观点认为楼市根本不用什么调控以及限购这些东西，房子本身就是商品，只要放开就行，彻底放开！把房子比喻成市场里的白菜，菜多了买的人少就便宜，菜少了买的人多就涨价。人既然想炒，就让那些人往死里炒、往死里囤积啊！只是要提醒刚需购房者要理性，否则中了奸商的计。自作自受的命！意见那么多有个屁用，专只对过去的数据进行统计，市场经济必须市场说了算！

在房住不炒的定位下，房地产紧调控的基调不会改变，不会再走也不可以再走经济房地产化的老路。我们通过以上的“定调”和“措施”来看，无疑再次证实了房地产调控的力度和决心。笔者认为，房住不炒成为长期定位，这是去房地产依赖化的过程，不仅可以改变购房者对房价只涨不跌的预期，也可以在一定程度上减轻对土地财政的依赖，可以预见的是房子将逐步剥离金融属性，回归居住的本质属性

现在房住不炒的理念深入人心，在房价本就高企的市场中，高位接盘的风险非常大，从自住需求出发才能规模未来房价回调的风险，如果在经历了2015-2017年的大涨后，还想把房地产视作家庭财富的避风港，寄希望于虚无缥缈的“每年涨10%”，那身家就不是缩水那么简单了，更有可能会“打水漂”。